Kayalar Gayrimenkul’den Sistem Eleştirisi ve Çözüm Önerileri

Bursa’nın Osmangazi ilçesinde faaliyet gösteren Kayalar Gayrimenkul Yatırım Ofisi, sadece alım-satım süreçleriyle değil, gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik yapıcı eleştirileri ve reform çağrılarıyla da dikkat çekiyor. Yunuseli Mahallesi’nde hizmet veren ofis, sektörde güven temelli bir yapının yeniden inşa edilmesi gerektiğini savunuyor.

Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Kaya, mevcut sistemde hem alıcıların hem de yatırımcıların ciddi mağduriyetler yaşadığını belirterek, sektörün artık denetlenebilir, şeffaf ve standartlara bağlı bir yapıya kavuşması gerektiğini dile getiriyor.

“Gayrimenkulde Belirsizlik Bitmeli”

Hüseyin Kaya’ya göre sektörün en büyük sorunlarından biri, ilanlarda yer alan çelişkili bilgiler. Aynı konutun farklı platformlarda farklı metrekarelerle sunulmasının güven kaybına yol açtığını ifade eden Kaya, tapu kayıtlarıyla birebir uyumlu, değiştirilemez dijital ilan sistemlerinin zorunlu hale gelmesi gerektiğini vurguluyor.

Kaya, “Vatandaş bir eve bakarken ne aldığını net olarak bilmeli. Metrekare, bina yaşı, yapı maliyeti ve zemin durumu yoruma açık olmamalı” ifadelerini kullanıyor.

İlan Sistemine Otomatik Bilgi Zorunluluğu

Kayalar Gayrimenkul tarafından gündeme getirilen bir diğer önemli başlık ise ilan standartları. Buna göre; her konut ilanında yapının deprem risk puanı, bölge ortalama değeri, ekonomik ömrü ve yapı yılı gibi bilgilerin manuel değil, resmi sistemler üzerinden otomatik olarak eklenmesi öneriliyor. Bu sayede ilan kirliliğinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

İlk Kez Ev Alacaklara Destek Çağrısı

Hüseyin Kaya, barınma ihtiyacının temel bir hak olduğuna dikkat çekerek, ilk defa konut veya araç alacak vatandaşlar için vergi ve harçlarda özel düzenlemeler yapılması gerektiğini savunuyor. Özellikle dar ve orta gelirli kesimin desteklenmesinin hem sosyal hem ekonomik açıdan zorunlu olduğunu ifade ediyor.

Yetkisiz Emlakçılığa Karşı Sert Tutum

Sektörde belgesiz ve yetkisiz kişilerin faaliyet göstermesinin ciddi mağduriyetler yarattığını belirten Kaya, emlak meslek odalarının daha aktif rol üstlenmesi gerektiğini söylüyor. Oda bünyesinde oluşturulacak fonlarla, mağdur edilen vatandaşlara ücretsiz hukuki destek sağlanmasının caydırıcı olacağına dikkat çekiyor.

Fiyat Dengesizliğine Endeks Önerisi

Kayalar Gayrimenkul, konut ve arsa fiyatlarının keyfi şekilde belirlenmesine karşı, zorunlu fiyat endeksleri oluşturulmasını da gündeme taşıyor. Yapının yaşı, zemin durumu ve ekonomik ömrü dikkate alınmadan yapılan fiyatlandırmaların piyasayı bozduğunu belirten Kaya, bu durumun özellikle yatırımcıyı yanılttığını ifade ediyor.

Kentsel Dönüşümde Hız ve Güvenlik Vurgusu

Deprem gerçeğinin göz ardı edilemeyeceğini vurgulayan Hüseyin Kaya, kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini belirtiyor. Güvenli bölgelerde yapılaşmanın teşvik edilmesi, riskli alanlarda ise net ve bağlayıcı kararlar alınmasının şart olduğunu dile getiriyor.

Kayalar Gayrimenkul: Danışmanlıktan Fazlası

Satılık ve kiralık konutlar, arsalar ve ticari gayrimenkullerden oluşan geniş portföyüyle hizmet veren Kayalar Gayrimenkul Yatırım Ofisi, yalnızca emlak alım-satımı değil, doğru yatırım planlaması ve piyasa analizi sunan bir danışmanlık anlayışıyla hareket ediyor.

Firma, haftanın her günü sabah 09.00’dan akşam 21.00’e kadar hizmet verirken, dijital mecralarda da aktif olarak yatırımcılarla iletişim kuruyor.

İletişim Bilgileri

Kayalar Gayrimenkul Yatırım Ofisi
📍 Adres: Yunuseli Mahallesi, Çamlık Caddesi No:76/B
Osmangazi / Bursa

📞 Telefon: 0507 237 96 80

📱 Instagram: @kayalargayrimenkulinsaat